주택청약이란 주택을 구매하고자 하는 사람들에게 일정한 금액을 적립하여 주택을 청약할 수 있는 자격을 부여받는 시스템입니다.
최근 주택청약 제도가 변화하면서 많은 사람들이 관심을 가지고 있는 와중에 월납입 인정액이 25만원으로 상향 조정되었습니다.기존 월납입금 10만원이었지만 이번에 25만원으로 상향 조정되면서 주택시장 안정화와 저소득층의 주거 복지를 개선해 나가려고 합니다.
따라서 주택청약 25만원 상향 조정 관련 변경 방법, 장점 등을 자세히 소개해 드리겠습니다.
참고로 주택청약 통장이 없으신 분들은 아래의 링크를 통하여 좋은 금리의 주택청약 통장을 선정하시기 바랍니다.
1. 상세 내용
2024년부터 주택청약종합저축 및 청약저축의 청약통장 소득공제 한도가 기존 240만원에서 300만원으로 상향되며 많은 분들이 최대한 혜택을 누릴 수 있도록 2024년 11월 1일부터 월 납입 인정액도 10만원에서 25만원으로 상향됩니다.
그리고 기존 월 납입 인정액 10만원을 감안하여 선납한 가입자 중 선납액을 25만원까지 상향하고자 할 경우 11월 1일부터 다가오는 회차에 납입액을 상향하여 새롭게 선납할 수 있습니다.
아직까지 주택청약통장이 없으신 분들은 아래의 링크를 통해 금리를 비교해 보시기 바랍니다.
2. 변경 방법
주택청약의 월납입금을 25만원으로 변경하는 방법은 청약통장 가입 은행 방문, 인터넷뱅킹, 모바일뱅킹을 사용하여 변경이 가능합니다.
자세한 내용은 아래의 표를 참고하여 주택청약 통장 취급은행에 문의하시기 바랍니다.
| 인터넷뱅킹 바로가기 | 전화번호 |
| 우리은행👆 | 1599-0800 |
| KB 국민은행 👆 | 1599-1771 |
| IBK 기업은행 👆 | 1566-2566 |
| NH 농협은행 👆 | 1588-2100 |
| 신한은행 👆 | 1599-8000 |
| 하나은행 👆 | 1599-1111 |
| iM뱅크 👆 | 1566-5050 |
| BNK 부산은행 👆 | 1800-1333 |
| BNK 경남은행 👆 | 1600-8585 |
3. 장점
주택청약 25만원의 장점은 아래와 같습니다.
가. 청약가능 기간 단축
납입액이 상향되어 최소 10년 이상 유지해야 했던 공공주택 청약가능 기간이 단축됩니다.
나. 공공주택 분양 당첨 확률 상승
25만원으로 납입금이 상향 조정되면서 공공주택 분양 시 우선순위가 높아져 당첨 확률이 크게 상승할 것입니다.
다. 소득공제 혜택 확대
연 소득공제 상한 금액이 최대 300만원으로 상향된 점에 맞춰 매달 25만원을 납입하면 그만큼 소득공제 혜택이 늘어나는 효과가 있습니다.
라. 주택자산 형성 기회
매달 일정한 금액을 납입함으로써 장기적으로 주택 자산을 형성하게 되는데 이는 재정적 안정성을 확보하는데 큰 도움이 됩니다.
4. 도입 배경
주택청약 25만원 상향 조정의 배경은 정부의 주택 정책 중 하나로 주택시장에 긍정적인 효과를 나타내기 위함입니다.
특히 저소득층과 무주택 세대의 주거 안정성을 높이기 위해 월납입금 기준을 높여 청약 통장 가입자들은 보다 많은 금액을 적립하여 주택 청약 시 유리한 조건을 가질 수 있게 되었습니다.
또한 기존에 청약 통장을 보유하고 있던 분들이 추가로 월납입금을 올릴 수 있는 기회를 제공하여 주택 소유의 가능성을 높이기 위함이기도 합니다.
5. Q & A
가. 월납입금을 선납한 가입자는 어떻게 조치하면 될까요?
월납입금을 선납한 가입자 중 25만원으로 상향하고자 하는 가입자는 청약통장 가입 은행에 방문하여 상향액을 재납입할 수 있습니다.
그리고 선납액 취소 및 재납입은 2024년 11월 1일 제도개선 시작되는 이후 도래하는 회차부터 가능하므로 제도개선 시행일 전까지 선납을 취소해야 합니다.
예를 들어 2024년 1월에 2024년 1월부터 12월까지 총 12회차를 선납한 가입자는 10회차(2024.1~10월분)까지는 선납 취소가 불가능하며 남은 2회차(2024.11~12월분)부터는 선납 취소 및 재납입이 가능합니다.
나. 연체자의 경우 언제부터 25만원을 납입할 수 있을까요?
연체자는 2024년 11월 1일 제도개선 시행일 이후부터 도래하는 회차부터 적용이 가능합니다.
예를 들어 2024년에 12회차를 연체 혹은 미납한 가입자는 제도개선 시행일 이후 납입하더라도 10회차(2024.1~10월분)까지는 10만원으로 인정이 됩니다.
6. 마무리
주택청약 25만원 상향조정은 무주택자 및 저소득층의 주거 안정성을 높이기 위한 정책으로 현재보다 더 많은 사람들이 주택 소유의 기회를 가질 수 있도록 도움을 줄 것입니다.
하지만 25만원이라는 재정적 부담도 고려대상이므로 개인의 자금 상황에 맞게 신중히 생각하고 결정하시는 것을 추천드립니다.
또한 주택청약 시스템을 잘 이해하고 활용하여 지금보다 더 좋은 주거 환경을 만들어 나가시길 바랍니다.
